一般大型的工程，即建築工程，一般規模較大及複雜程度高，需要以正式渠道由建築師 認可人士 AP 及註冊結構工程師 RSE 等建築專業人士，向屋宇署提交申請，然後委託一般建築承建商RGBC進行。 如果一些規模較細及複雜程度較低的，便可以用小型工程制度進行。按程度劃分一級、二級三級小型工程。 而比小型工程更簡單及複雜程度更低的，屬於微型工程，屋宇署定義為訂明的豁免工程，是連小型工程也不用申請，可以直接安排進行。 除了一般最簡單的工程，例如：油漆、油灰水、牆紙、室內加裝水喉接駁、安裝座廁潔具等。現時有三十項豁免工程是根據 建築物小型工程規例 有正式定義的。 豁免工程項目: 1 開鑿平板洞口 2 復原平板洞口 3 更換玻璃強化聚酯水箱 4 拆除玻璃強化聚酯水箱 5 豎設／改動／修葺／拆除位於地面上的實心圍牆 6 修葺／拆除位於地面上的室外網欄或金屬欄杆 7 鋪設／修葺／拆除建築物的外牆批盪、外牆牆磚或屋頂飾面 8 豎設／改動／修葺／拆除位於圍牆或建築物入口的金屬閘 9 挖掘 10 豎設／改動固定於建築物外牆的招牌 11 拆除固定於建築物外牆的招牌 12 拆除用於支承屋宇裝備裝置的構築物、或該等裝置的金屬箱、金屬通風管道或相關的承托支架 13 豎設／改動／拆除自建築物外牆伸出的承托支架 14 豎設／改動／拆除自建築物外牆伸出的簷篷 15 豎設／改動／拆除自建築物外牆伸出的晾衣架 16 豎設／改動位於地面上的室外網欄或金屬欄杆 17 豎設／改動／修葺／拆除位於地面的室外支柱 18 豎設／改動／修葺／拆除位於建築物屋頂上的網欄或金屬欄杆 19 豎設／改動／修葺／拆除位於建築物屋頂上的支柱 20 豎設／改動／修葺／拆除位於建築物屋頂上的實心圍牆 21 豎設網欄、 金屬欄杆或支柱位於地面上的實心圍牆的頂部 22 豎設／改動或拆除位於地面或建築物屋頂上的室外金屬通風管道或相關的承托支架 23 豎設／改動／拆除室外金屬通風管道或相關的承托支架 24 豎設／改動／修葺／拆除位於地面上的戶外花槽、水池或噴泉 25 加建／改動／修葺／拆除位於地面上的排水明渠 26 豎設／改動／修葺／拆除固定於建築物外牆並用作栽種植物的金屬承托支架 27 豎設／改動／修葺／拆除為建築物外牆的開口的金屬窗柵或金屬風罩 28 豎設／改動／修葺／拆除自建築物外牆伸出的豎梯 29 鋪設／更換建築物屋頂表面的防水層 30 安裝／改動／更換／拆除招牌的展示面

講解有關於一級小型工程整個流程是怎樣和有什麼留意的
首先大家第一步當然是決定了哪間公司和你去做這個小型工程
如果你進行那樣東西是一級小型工程的千萬不要找一些二級或者三級小型工程牌的人做
要確保牌是一級小型工程的一級小型工程同時要聘請一個叫做認可人士AP的人,
即基本上是建築師和你去準備一些圖跡文件
看他原有屋宇處的圖跡確保他那樣東西是哪樣東西是結構
哪樣東西是拆的,哪樣東西是不能拆的看清楚沒問題的話就拍攝這些事前相
準備一份叫做MW01的表格就證明是一級小型開工的表格
表格就連同工程的相片即事前未開工之前的相片
除此之外還有一個叫做監工計劃書 SSP,Site Supervision Plan
並不是全部一級小型工程都需要的
跟這個流程,如果你MW01進了你等了七天,連同圖片沒問題的話
進行這個工程當中你要定期做這個監工去確保安全確保你做出來的東西
中間拍照,是和你之前的計劃一樣
如果你有監工計劃書的話你地盤監工就要跟監工計劃書去做
一級小型工程沒問題之後,開工,去到完成工程之後就在完工之後14天內
你可以完工即日,早上完工,下午去報完工表格都可以
或者你等到完工當天14天內你去補MW02的表格去報完工都可以的
你的施工圖,平面圖有什麼小小的修改都在這裡去報完工的時候補
另外一些完工全部的相片你都要連MW02報員工的表格入屋宇處
屋宇處有回應確認信的話一級小型工程整個流程就完成了
整個流程就是最快的話
雖然是一級小型工程但你的項目是很小的,很快完成的
最快的情況就是譬如你搞定了
馬上進入文件開工 MW01表格等七天沒問題
你開工一天之後馬上完成工作 即是第八天 你完工之後馬上報完工
其實整個第九天已經是一級小型工程整個項目就可以完成了 最快的程序

二級小型工程的流程
二級小型工程比一級小型工程簡單一點因為它其實不需要你
聘請認可人士AP去進行小型工程 但你要確保二級小型工程的話 你只可以委託一級小型工程的承建商
或者二級小型工程的承建商去做 不可以找持有三級小型工程牌的人去做二級小型工程
他就由二級小型工程承建商去負責去準備圖 準備開工之前的照片連同MW-03的表格 全部都進去屋宇處
屋宇處收了你的文件之後就會即時給你一個確認信 上面有一個叫MW號碼的編號
那個就是你以後報完工都是用編號去報完工的 你入了之後等七天沒問題的話 現場就可以開工了
開工完之後 又是好像剛才一級類似 就是你可以開工之後做完工下午立刻去報完工就可以
或者你最遲可以在完工之後十四天之內連同剛才那些工程的照片 工程的圖
如果你沒什麼大修改的你就可以進去原本的圖 完成之後的工程照片有一份表格就是叫MW-04的表格
就是報完工的你報完工之後整件事二級小型工程的項目就完成了
二級小型工程就是完全不需要你進監工的圖書 也不需要你給那些 AP/ RSE 的文件

最後就是三級小型工程的流程 三級小型工程的流程就比一級二級 再更加簡單一點
只不過你委託了三級小型工程 就是你確認了那個項目是三級小型工程
你委託了一個一級或者二級或者三級小型工程的承建商 跟你準備了一些圖跡相片
要留意其實三級小型工程 如果有些項目再簡單一點的話 其實屋宇署是可以接受你沒有圖跡的
看過一些東西沒問題 全部拍了所有的相片 就可以開始進行工程
工程完成了之後14天內他連同相片連同圖 向屋宇署準備一份MW05的完工表格 其實整件工程就可以完成了
注意其實如果三級小型工程 是一些相對簡單的項目 其實屋宇署就直接不要求你提供任何圖
他都會收到,只是相片他都可以

是不是全部一級小型工程 都需要聘請認可人士之外 是不是需要聘請註冊結構工程師RSE
其實在屋宇署這個小型工程監管制度的 這個技術指引裏面 也有說到,這裏的項目寫著
在哪些情況之下 其實如果認可人士都可以做結構圖
第一,建築結構高度是少於10米
建築結構的跨度是少於6米
結構是用木材石鋼運營土鋼筋
大部分我們做小型工程的項目 都是這些材料
除非是比較一些特別的結構材料之外
其實一個普通認可人士都可以做這些圖 另外一個寫明就是說如果你的建築結構的礦展基腳
地面承載力是少於300個KPA 不是牽涉挖掘 不是牽涉一些地基的項目
其實都是不需要這個註冊結構公司
不需要這個註冊巖土工程師的
另外一些就是不影響 當然有承重結構構件的結構改動 就是你不牽涉結構改動的話
譬如那個東西不是結構改動的東西 其實你都不需要請註冊結構工程師
基本上如果你做小型工程項目 大部分的情況之下 一個認可人士 即建築師一個AP
其實已經可以不需要請註冊結構工程師 已經可以完成到一級小型工程的項目了
除非有一些比較特別的情況 就要去查清楚是不是需要 同時聘請註冊結構工程師 RSE

另外一級小型工程二級小型工程和三級小型工程 就一定不需要你準備這份監工計劃書
一級小型工程是有什麼項目需要準備監工計劃書呢
如果是拆卸的話就要 我們一般不會拆樓
幕牆的話就要 可能一些Curtain Wall你去更換
這些項目相關的就是加建改建其實這兩項是比較相關的

建築物的總高度不多於10米
每一層樓的高度不超過5米 一般其實很多大廈都不會5米那麼高的
如果那個結構構建物的跨度不多於6米 都不需要做監工計劃書的
如果是原備式結構的跨度 不多於1米都不用了
結構牆結構柱結構橫樑結構樓板 如果你不影響那些的話 也是不需要 監工計劃書
小型工程第二級和三級 都是不需要監工計劃書
很大部分的小型工程就算是一級的話 都是不需要你提供監工計劃書的

小型工程改動 加加/減減 點做最好 如果取消小型工程申請，只需要向屋宇署提交取消信便可，記住信件上列明檔案編號、地址以及有相關承建商的簽名作實。 如果小型的改動可以在完工時用MW33表格列明改動。 如果大規模的改動，建議取消之前的申請，再重新遞交新申請。 如果加小型工程項目, 建議就新加的小型工程項目獨立做一份新申請，以免影響之前入了的申請。 有關於小型工程的項目以及分類，想進一步了解小型工程的人士及裝修公司，歡迎短訊 WhatsApp 92170367 聯絡胡先生。 https://wa.me/85292170367 屋宇署小型工程監管制度, 申報小型工程文件, 小型工程牌照, 小型工程承建商 一級小型工程58項 , 二級小型工程68項, 三級小型工程61項 八個小型工程類型: A 改動及加建工程, B 修葺工程, C 關乎招牌的工程, D 排水工程, E 關乎適意設施工程, F 飾面工程, G 拆卸工程, H 通風系統的工程 除了一般最簡單的工程，例如：油漆、油灰水、牆紙、室內加裝水喉接駁、安裝座廁潔具等。現時有三十項豁免工程是根據 建築物小型工程規例 有正式定義的。

忘記遞交入小型工程申請, 應該現場立刻停工, 盡快補交申請, 作為業主有責任安排合適的人士進行小型工程項目 特別是屬於一級及二級小型工程，需要在開工前最少七日向屋宇署提交小型工程申請。 要分清楚工程處於什麼階段, 考慮是否需要將已進行的工程項目清拆還原, 例如是否屬於籌備工作或工程前的現場準備工作。 另外要考慮清楚是否必須讓管理公司進入單位，甚至影相記錄。

如何知道裝修公司已經有按照規定遞交了小型工程文件申請？ 遞交了的小型工程文件是否有錯漏？有冇入錯級別？有冇入錯項目？ 應該向屋宇署遞交那一份文件？什麼時候遞交？ 可以向裝修公司索取遞交了的小型工程文件的副本，以及屋宇署的確認收妥文件。 一級小型工程開工前最少七日向屋宇署遞交MW01表格 一級小型工程完工前最少十四日向屋宇署遞交MW02表格 二級小型工程開工前最少七日向屋宇署遞交MW03表格 二級小型工程完工前最少十四日向屋宇署遞交MW04表格 三級小型工程完工前最少十四日向屋宇署遞交MW05表格 屋宇署收到文件會蓋印，列出日期及時間，以及立刻提供小型工程檔案編號，文件會附有項目內容以及項目編號以及小型工程承建商的名稱。 收到小型工程文件，屋宇署會在短期內發出確認通知信。