小型工程監管制度簡介

在實施小型工程制度之前，所有在私人樓宇進行的加建及改建工程，理論上都需要事先聘用建築師（認可人士）AP及註冊結構工程師RSE為該項工程進行設計及提交相關圖則及文件，等待屋宇署審核同意後，再另外聘用註冊一般建築承建商 RGBC進行工程，完工後再向屋宇署申報及批核才算完成。過程最快起碼三個月，最長可能要一年以上。如果工程規模大的話亦可以考慮，但是如果是一些規模較細的室內裝修工程技術上並不可行。嚴格來說大部分沒有經過屋宇署審批所進行的工程便屬於僭建。 有見及此屋宇署便推行了小型工程制度，來規管這些沒有經過正式渠道申請的工程項目。

根據香港法例第123N章《建築物(小型工程)規例》第2(1)條的規定，被歸類為「小型工程」的工程必須符合以下條件：

第1級別小型工程 (class 1 minor works)指附表1第3部第1分部指明的任何小型工程項目；
第2級別小型工程 (class 2 minor works)指附表1第3部第2分部指明的任何小型工程項目；
第3級別小型工程 (class 3 minor works)指附表1第3部第3分部指明的任何小型工程項目，

小型工程監管制度正式全面實施日期為2010年12月31日，正式法例名稱為香港法例第123N章第38條 – 建築物（小型工程）規例，而該條例亦於2021年9月1日起進行了修訂。

小型工程監管制度定明及註冊了一級、二級及三級小型工程承建商。

小型工程制度按工程的性質，分為八個小型工程類型，分別為:

A 改動及加建工程, B 修葺工程, C 關乎招牌的工程, D 排水工程, E 關乎適意設施工程, F 飾面工程, G 拆卸工程, H 通風系統的工程

小型工程制度按工程的性質、規模、及複雜程度等因素分為三個級別，即一級小型工程、二級小型工程及三級小型工程，一級最複雜而三級最簡單。