Entries by leo wu

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過去一年屋宇署就僭建物的罰款案例的總結

以下是從2023年6月到2024年5月期間,與僭建相關的罰款個案總結: 在過去的一年裡,多名業主和管理人因不遵從清拆令而被罰款。罰款金額從幾萬元到超過一百萬元不等,顯示了屋宇署對於違反清拆令的嚴格執法。此外,一些註冊承建商和合資格人士因違規也受到了紀律處分。 罰款列表 日期 案例描述 罰款金額 5/2024 五幢村屋的十名業主不遵從清拆令 逾45萬元 5/2024 業主不遵從清拆令 逾10萬元 4/2024 業主不遵從清拆令 逾145萬元 4/2024 六名司理人和三名共同業主不遵從清拆令 逾46萬元 3/2024 兩名業主不遵從清拆令 逾13萬元 3/2024 業主立案法團不遵從清拆令 逾10萬元 3/2024 兩名業主不遵從清拆令 逾14萬元 2/2024 業主不遵從清拆令 6萬元 1/2024 兩名共同業主屢不遵從清拆令 緩刑監禁 1/2024 業主不遵從清拆令 逾12萬元 12/2023 兩名共同業主不遵從清拆令 逾6萬元 12/2023 業主不遵從清拆令 逾7萬元 11/2023 兩名業主不遵從清拆令 逾12萬元 11/2023 三名業主不遵從清拆令 約23萬元 10/2023 業主屢不遵從清拆令 逾10萬元 10/2023 三名迷你倉業主不遵從清拆令及修葺令 約30萬元 10/2023 […]

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屋宇署 改動主力牆影片

屋宇署剛剛 (2024年5月20日)推出 新一條短片,宣傳及提醒市民不可以擅自改動或拆除主力牆,這主要是因應早前日出康城有單位被揭發擅自拆除主力牆。影片中提到如果需要改動結構牆的話,是需要事先聘請建築師AP及註冊結構工程師RSE向屋宇署申請,獲批准後才可以動工。但實情是理論上可以申請,實際上不會可行的,技術上金錢上時間上一般住宅單位沒有這個條件。如果花錢花時間去聘請建築師及註冊結構工程師做完申請後才發現獲屋宇署否決申請的話,建議業主不應該一早抱有希望。

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小型工程承建商被定罪

屋宇處轄下的註冊承建商紀律委員會最近就一間小型工程承建商進行檢控,其後在裁判法院被裁定疏忽及行為不當。委員會向該承建商判處罰款及予以譴責,罰款總數為港幣 $65400,而更嚴重的應該屬於被譴責,因為有可能影響該承建商及其獲授權簽署人以後的續牌申請。

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僭建物 – 加建及改建

早前紅山半島僭建問題引起社會各界關注,獨立屋業主霸佔公地,未經許可在公共地方加建房間及泳池等固然屬於僭建物,但僭建物的定義其實並不單單指加建,一切在未經屋宇署批准的加建及改建,或者未有按小型工程程序遞交申請的加建及改建,均被視作為僭建物。 常見的僭建物有以下例子:在天台或地面上加建覆蓋物,改動原有天台或平台欄杆,改動原有窗門,圍封原有露台,改動原有去水渠,改動室內磚牆間格,改動或圍封原有走火出口,安裝機電設施如冷氣及風櫃等。 除了比較大型的改動外,其實大部分上述的工程項目均可以在小型工程制度下處理。有興趣進一步了解的可以隨時聯絡我們。